{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Schöne Wohnung in bester Lage im Herzen Wiens","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qke-1641999502-4f6790e691cc41cdaca53fa0829005d2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891948","obj_purchasePrice":1290000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}

    Schöne Wohnung in bester Lage im Herzen Wiens

    1.290.000
     
    69 m²2 Zimmer
    Preis / m²18.804,66 €
    Etage5
    Baujahr1960
    Coricon ImmobilienFrau Anita Bayer
    1010 Wien
    Bestlage! In unmittelbarer Nähe zum Stephansdom

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.290.000 €
    Kaufpreis pro m²18.804,66 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten155,1 €
    Betriebskosten141 €
    USt. Betriebskosten14,1 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, 5. Etage
    Wohnfläche 68,6 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    177,11 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    3,36
    F

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift, gelegen in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Nur wenige Schritte vom weltbekannten Stephansdom und dem exklusiven Graben entfernt, genießen Sie hier ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.

    Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
    Sie umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die hochwertigen Parkettböden und die voll ausgestattete Küche runden das Gesamtbild ab.

    Die Wohnung ist bis März 2025 vermietet.

    Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

    Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichCoricon ImmobilienFrau Anita Bayer
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    GewerblichCoricon ImmobilienFrau Anita Bayer
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner