Traumhaftes Wohnen mit Seeblick in San Felice del Benaco - einfache 2-Zimmer-Wohnung für 220.000,00 €!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in San Felice del Benaco, einem malerischen Ort in der atemberaubenden Region der Lombardei in Italien. Diese charmante Wohnung in der zweiten Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.

Mit einem Kaufpreis von 220.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 50,5m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie bietet Ihnen zwei gemütliche Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand mit Wohnspuren und üblicher Alterung der Materialien, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Paradies. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Seeblick zu genießen.

Sprechen wir über den Ausblick - denn dieser ist einfach unbeschreiblich. Sie werden jeden Tag aufs Neue von einem atemberaubenden Seeblick begrüßt, der Ihnen das Gefühl gibt, im Paradies zu leben. Lassen Sie sich vom glitzernden Wasser des Sees verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung. Der Seeblick wird Ihnen auch von jedem Zimmer aus geboten. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit diesem atemberaubenden Anblick auf und starten den Tag mit einem Lächeln auf den Lippen. Dieser Ausblick wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten und Ihnen das Gefühl von Freiheit und Glück vermitteln.

San Felice del Benaco ist ein beliebter Ferienort am Gardasee und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung. Hier können Sie die italienische Lebensart in vollen Zügen genießen und sich in die lokale Küche verlieben. Auch für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ist hier gesorgt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Wohnung mit Seeblick. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom Wohnen am Gardasee zu begleiten.

Nebenkostenaufstellung für Italien bei Vertragsabschluss:

• Bearbeitungsgebühren, Katastersteuer, Steuermärke, usw. ca. € 6.000,-

• Grundbuch und Eintragungsgebühr gemäß den gesetzl. Bestimmungen von Italien

• Notarkosten ca. € 2.800 + 22% MwSt.

• Übersetzung des notariellen Kaufvertrages ca. € 800,00 + 22% MwSt.

• 3 % des Kaufpreises als Maklerhonarar zuzüglich 20% Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.