Traumvilla in Gargnano: 186m², 9 Zimmer, Balkon, Garage - 250 m zum See

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der atemberaubenden Landschaft der Lombardei in Italien! Diese wunderschöne Villa in Gargnano ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein großzügiges Raumangebot bietet. Mit einer Fläche von 186m² und insgesamt 9 Zimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Freunde.

Obwohl das Haus derzeit altersbedingt ein paar Sanierungsarbeiten benötigt ist, bietet es ein enormes Potential, um Ihren persönlichen Geschmack und Stil widerzuspiegeln. Mit einem Balkon und einem atemberaubenden Seeblick haben Sie die Möglichkeit, jeden Tag inmitten der Natur zu genießen. Die Villa bietet auch einen atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Berge und Täler, was jederzeit für Entspannung und Ruhe sorgt.

Im Inneren des Hauses finden Sie hochwertige Fliesen und eine Etagenheizung, die für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Bäder, die alle mit Fenstern ausgestattet sind, um natürliches Licht und Frischluft hereinzulassen. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Villa in Gargnano ist einfach unübertrefflich. Hier haben Sie die Möglichkeit, inmitten einer malerischen Umgebung zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu genießen. Die umliegenden Städte bieten eine Fülle von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, während der nahe gelegene See zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen einlädt.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Paradies in der Lombardei. Diese Villa in Gargnano ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus in einer der begehrtesten Regionen Italiens zu besitzen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom mediterranen Lebensstil zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich zu zeigen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenaufstellung für Italien bei Vertragsabschluss:

• Bearbeitungsgebühren, Katastersteuer, Steuermärke, usw. ca. € 25.000,-

• Grundbuch und Eintragungsgebühr gemäß den gesetzl. Bestimmungen von Italien

• Notarkosten ca. € 2.800+22% MwSt.

• Übersetzung des notariellen Kaufvertrages ca. € 800,00+22% MwSt.

• 3 % des Kaufpreises als Maklerhonarar zuzüglich 20% Mwst.