Die Alte Donau im Blick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des grünen Herzens von Wien!

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in beliebter Gegend nahe der Alten Donau bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 129,6m² und einem Kaufpreis von 750.000,00 € ist dieses Haus ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause ist.

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DIREKTBESICHTIGUNG: Samstag 20.07.2024, 15:00h bis 18:00h nach Terminvereinbarung. 

Besichtigung anmelden unter Anbieter kontaktieren

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Haus

Das Haus ist in sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf vier Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Licht und einen atemberaubenden Grünblick bietet. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem beschaulichen kleinen Garten, der Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der Terrassen und lassen Sie die Seele baumeln.

Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und drei WCs, die alle modern und stilvoll eingerichtet sind.

Zu beachten ist auch die Energieeffizienz des Hauses und die Heizform. Eine Wärmepumpe sorgt für wohliges Raumklima, welche durch die kontrollierte Wohnraumlüftung optimiert ist.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weitere Fotos und Informationen. Bitte haben Sie Verständnis das wir aufgrund der derzeitigen Übersiedlung der Eigentümer keine Innenfotos veröffentlichen.

Laufende Kosten

Lt. Auskunft des Eigentümers Liegen die Kosten für Strom bei rd. 100€ monatlich und die Hausverwaltung schlägt mit rd. 75€ zu Buche.

Der Baurechtszins liegt bei monatlichen 336€.

Ansehen zahlt sich aus, also machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Begehrte Lagen sind schnell weg!

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Einholung von Finanzierungsangeboten und beraten Sie zu den Maßnahmen der Bundesregierung in Bezug auf die Gebührenbefreiung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap