- Video Live-Besichtigung
Großzügige und helle Altbaubüros
10.296 €
445 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1030 Wien
Das Bürohaus ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch an den Individualverkehr angebunden. Die nähere Umgebung ist geprägt von historischen Zinshäusern. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, Post etc. befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
Ubahn: U3, U4 Station Wien Mitte
Bus: 4A Station Ungargasse/ Neulinggasse
Straßenbahn: O, 1 Station Ungargasse/ Neulinggasse
S-Bahn: div. Linien Station Rennweg
Individualverkehr:
4 Minuten bis zur Stadtmitte mit dem Auto
Nahversorgung umliegend
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
Ubahn: U3, U4 Station Wien Mitte
Bus: 4A Station Ungargasse/ Neulinggasse
Straßenbahn: O, 1 Station Ungargasse/ Neulinggasse
S-Bahn: div. Linien Station Rennweg
Individualverkehr:
4 Minuten bis zur Stadtmitte mit dem Auto
Nahversorgung umliegend
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.295,52 €
Preis pro m²16,5 €
Gesamtbelastung Netto8.579,6 €
USt. Gesamtbelastung1.715,92 €
Miete7.342,5 €
USt. Miete1.468,5 €
Miete8.811 €
Betriebskosten1.237,1 €
USt. Betriebskosten247,42 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, 6. Etage
Bürofläche 445 m²
Nutzfläche 445 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Lift
• moderne Zugangssituation
• Parkettboden
• Überwiegend getrennt begehbare Zimmer
• Flexible Raumgestaltung möglich
• Kühlung mittels Fancoils
• Getrennte Nasszellen
• tlw. Terrassen
• tlw. Glaselemente
uvm.
• moderne Zugangssituation
• Parkettboden
• Überwiegend getrennt begehbare Zimmer
• Flexible Raumgestaltung möglich
• Kühlung mittels Fancoils
• Getrennte Nasszellen
• tlw. Terrassen
• tlw. Glaselemente
uvm.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Bürohaus befindet sich in prominenter Lage des 3. Bezirks. Im 6. Obergeschoß befindet sich ein helles Büro mit moderner Ausstattung und einer Flächengröße von 445 m², welches ab sofort verfügbar ist.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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