Der perfekte Standort: Schallmoos

Die gegenständliche Liegenschaft steht in der für einen gewerblichen Standort best-möglichen Lage Salzburg-Schallmoos. Der Salzburger Stadtteil Schallmoos ist eine begehrte Wohn- und Bürolage - nicht nur aufgrund seiner idealen Anbindung an den Autobahnknoten Nord, sondern insbesondere durch die perfekte Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Linzer Gasse und damit die Salzburger Innenstadt. Der Salzburger Hauptbahnhof ist ebenso in nur 5 Autominuten erreichbar. Im näheren Umfeld findet man eine gute Auswahl an Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Die mit 2.415 Quadratmetern großzügig strukturierte Liegenschaft in städtischer Prime-Lage bietet vielzählige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich eine gewerbliche Halle sowie ein Wohn- und Bürogebäude auf der Liegenschaft. Die Bebauungsmöglichkeit wurde seitens der Stadt Salzburg mit einer GFZ von 1,1 festgehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap