Liebenau - Sonnige, ruhige Lage mit 2 Wohnobjekten und einem wunderschönem Pool auf einem Grundstück

Hier kommt eine Liegenschaft zum Verkauf, welche sehr vielseitig verwendbar ist! Auf dem 1.022 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, ein Pool, ein Carport und eine Garage sowie zwei Lauben! 
Das vordere Einfamilienhaus besteht aus einem Vorraum, 3 Zimmern einem Bad mit WC im Ausmaß von 66,73 m² und einem Dachboden, welcher aber nicht ausgebaut ist !

Das Nebengebäude besteht zur Zeit aus zwei Maisonettenwohnungen mit einem Ausmaß von 34,74 m² bzw. 61,56 m² Nutzfläche, hier ist aber nicht das OG mitgerechnet, da dies nicht zur Nutzfläche zählt, da die vorgeschriebene Lichte von 150 cm nicht erreicht wurde!
Es wurde aber bislang immer als Wohnraum benutzt!

Das Highlight dieses Objektes ist der wunderschönen Pool welcher den ganzen Tag von der Sonne begleitet wird! 

Bei beiden Gebäuden ist die Substanz des Hauses  lt. Sachverständigen total in Ordnung, in den Innenbereichen gehört aber überall Hand angelegt bzw. Einiges erneuert! 

Die Lage dieser Liegenschaft ist wirklich wunderschön und perfekt  -  Ruhe, Sonne und beste Infrastruktur ! 

Wie gesagt es gibt mehrere Optionen - Objekte abreißen und völlig neu bauen

- 2 Familien auf einem Grundstück 

•  Familien mit größeren Kindern oder Familie mit pflegebedürftigem Elternteil

Zu erwähnen ist aber noch, dass bei dem 2. Objekt noch keine Benützungsbewilligung vorhanden ist, dies ist aber bereits alles im Laufen und je nach Verwertung wird diese dann angefordert oder nicht! 

Nehmen Sie sich die Zeit und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap