1210 Wien
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €statt 260.000 €-23%
Kaufpreis pro m²272,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Pacht
Provision: 3%zzgl.20%Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 731 m²
Beschreibung
Dieser Baurechtsgrund bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren und Bauträger! Auf 731 m² Pachtgrund in einer ruhigen Wohngegend Floridsdorfs können Sie entweder Ihr Traumhaus gestalten oder ein attraktives Bauträgerprojekt realisieren.
bestehende Immobilie:: aktuell befindet sich ein Haus auf dem Grundstück
✔ 78 m² Wohnfläche – mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Stüberl & Küche
✔ Großer Keller (60 m²) – ideal für Stauraum oder Hobbyräume
✔ 35 m² Garage – perfekt für Ihr Fahrzeug oder Werkstatt
✔ Sanierungsbedürftig – ideal für eine individuelle Modernisierung oder Neubauoption
Pachtkonditionen:
🏡 Pachtzins bei Privatkauf: € 11.769,10/Jahr
🏗 Alternative für Bauträger: Baurechtszins mit WEG-Gründung für 100 Jahre: € 18.954,83/Jahr
Langfristige Pacht.
Flächenwidmung: WI 6,5m; ogk
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder Ihr Bauprojekt. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
bestehende Immobilie:: aktuell befindet sich ein Haus auf dem Grundstück
✔ 78 m² Wohnfläche – mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Stüberl & Küche
✔ Großer Keller (60 m²) – ideal für Stauraum oder Hobbyräume
✔ 35 m² Garage – perfekt für Ihr Fahrzeug oder Werkstatt
✔ Sanierungsbedürftig – ideal für eine individuelle Modernisierung oder Neubauoption
Pachtkonditionen:
🏡 Pachtzins bei Privatkauf: € 11.769,10/Jahr
🏗 Alternative für Bauträger: Baurechtszins mit WEG-Gründung für 100 Jahre: € 18.954,83/Jahr
Langfristige Pacht.
Flächenwidmung: WI 6,5m; ogk
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GewerblichHestia EstateFrau Dragana Kasumovic
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