GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO/PRAXIS direkt LINZERSTRASSE - MAISONETTE - VIELE MÖGLICHKEITEN ! FREQUENTIERTE LAGE !

DIREKT AUF DER LINZERSTRASSE befindet sich dieses schöne Geschäftslokal in sehr guter frequentierter Lage.

Ideal für Sportstudios, Ärzte, Büro, Praxis, Geschäftslokal.

Straßenbahnstation gleich vor dem Lokal

• 3 Stufen zum Eingang

OBERGESCHOSS (Erdgeschoß)

• 3 große Räume
• 1 kleinerer Raum
• 4 Abstellräume (einer mit WM Anschluß, einer mit Waschbecken)
• Küche mit Anschlüssen - ohne Einbauküche
• Bad mit Dusche
• 2 WC`s
• Wendeltreppe ins Untergeschoß

UNTERGESCHOSS

• 1 großer Raum mit Blick in den Garten und Ausgang (
• Klimaanlage
• Küche mit Einbauküche
• Garderobe
• sep. WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Kasten
• großes Bad mit Wanne, Dusche, WC

Infrastruktur:

• Sehr gute Infrastruktur direkt über die Linzerstrasse, Billa und Spar "vis a vis"
• Linien 10 und 52 direkt vor dem Haus - Station "Reinlgasse"

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung: Angemessen
• Vergebührung für das Finanzamt
• Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
• Lagezuschlag wurde berücksichtigt
• Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
• Befristung: 5 Jahre

• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

  Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap