--Frei vermietbar--Fantastische 3 Zimmerwohnung mit Loggia toller Zweitbezug!

Angeboten wird eine ca. 66 m2 große, 3-Zimmer-Wohnung mit ca 6 m2 Loggia in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. 
Das Haus wurde 2022 neu errichtet, somit ist die Wohnung frei vermietbar!!!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WC
• Loggia
• Gemeinschaftsgarten

(siehe aktuelle Fotodokumentation)

Die wichtigsten Facts:

o   frei vermietbar
o    Neubau
o    Tiefgarage
o   Toller Grundriss
o   Gute öffentliche Anbindung

Zustand:

Die Wohnung ist ein sehr gepflegter Neubau-Zweitbezug und wird wie sie liegt und steht verkauft!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus mit Lift.

Lage:

Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.

Die Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof -Hütteldorf) befindet direkt vor der Haustür, wodurch man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof (U6, U3, S-Bahn, Regional- und Fernzüge) erhält.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel:

S-Bahnstation Wien Penzing
Straßenbahnlinie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten)
Bus 47A (Unter St. Veit - Baumgartner Höhe)

Preis:

Der Anleger-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 345.000€ +  25.000€ für einen Stellplatz.
Der Eigennutzer-Preis beträgt 380.000€ + 25.000 € Stellplatz.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap