PROVISIONSFREI: 173 m² - 5 Zimmer WHG + 2 TG Plätze

PROVISIONSFREI: 5-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen

Ersparnis Provision: € 17.964,00
Ersparnis Grunderwerbsteuer: € 5.489,00
Erwerbsförderung Wohnbauscheck: € 9.100,00 *
(Haushalt mit min 5 Personen)
Ersparnis Pfandrechtseintragung: € 5.988,00
Ersparnis Betriebskosten: € 350,00 *
(monatlich, im Vergleich zu großen Wohnanlagen)

Folgende Vorteile sprechen für diese Top Immobilie:

· Ruhige Wohnlage
· Große Wohnfläche
· Kleine Wohnanlage
. Fußläufig ins Zentrum und zur Gondel
. Kachelofen
. 2 Bäder
. Großer Keller
. 2 Tiefgaragenabstellplätze
. Niedrige Betriebskosten
. 2 Balkone, 2 Terrassen

Alle im Alltag notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Volksschulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker,... sind zu Fuß sofort erreichbar.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über ca. 173 m² Wohnnutzfläche, welche ideal auf 2 Geschosse aufgeteilt ist.

Im 1.OG finden sich die 3 Schlafzimmer mit ca.:
1. Schlafzimmer 14,4m²+ rund 5,6m² Balkon,
2. Schlafzimmer 14,9m²+ rund 5,6m² Balkon,
3. Schlafzimmer 29,38 m²+ rund 6, 6 m² Balkon, (der Raum wäre aufgrund der Fenster Anordnung teilbar)

Das Objekt selbst verfügt über zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein Kellerabteil.
Im Kaufpreis inkludiert sind die beiden TG Plätze, sowie auch die Küche samt allen sich darin befindlichen Elektrogeräten sowie dem Kellerabteil.

Betriebs-/Heizkosten:
Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten für die Wohnung und die beiden Autoabstellplätz e in der hauseigenen Tiefgarage betragen laut Eigentümer ca. EUR 300,00.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist als ordentlich zu bezeichnen.
Es sind laut Hausgemeinschaft in nächster Zeit keinerlei größere Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt geplant.

Energieausweis:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Eigentümer/Verkäufer laut EAVG vorgelegt und weist den Wert C 71,5 kWh/m²a auf.