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Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Bezugsfertig - grünes Wohnen an der Freien Mitte I Top T2.41
413.000 €
48 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.620,33 €
Etage9
Projektstatus-
STRABAG Real Estate GmbH
Leystraße 143-147, 1020 Wien
Das Wiener Neubauprojekt befindet sich inmitten des trendigen Nordbahnviertels im 2. Bezirk Leopoldstadt. Die Wohnhausanlage "THE WILD" in Wien 2 trägt das "bauXund schadstoffgeprüft" Prüfsiegel, das für besonders hohe bauökologische Standards bei der Errichtung bürgt. Mehr Informationen zum Projekt: www.thewild.at
• Direkte Anbindung an Straßenbahnlinie O • Praterstern (S, U, Bus) und Engerthstraße (Bus) nur wenige Minuten entfernt - Nahversorger fußläufig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis413.000 €
Kaufpreis pro m²8.620,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 0, Neubau, Erstbezug, 9. Etage
Wohnfläche 47,91 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 4,54 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
The Wild – Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung
Die bezugsfertige 2-Zimmer Wohnung mit knapp 48m² ist Teil des Projekts THE WILD im Wiener Nordbahnviertel. Das Projekt umfasst vier Baukörper mit insgesamt 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie einen Gemeinschafts- und Fitnessraum, Urban Gardening Beete, ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen und eine Tiefgarage für PKWs. Die Wohnhausanlage THE WILD trägt das ”bauXund schadstoffgeprüft” Prüfsiegel, das für besonders hohe bauökologische Standards bei der Errichtung bürgt. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: • Balkon mit nord-ostseitiger Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden • Badezimmer mit Fenster – dieses sorgt für Tageslicht und Frischluft • Deckenheizung für höchsten Wohnkomfort während der kalten Jahreszeit • Temperierung der Wohnung mittels Bauteilaktivierung während der Sommermonate • Die Natur genießen – direkt vor der Haustür befindet sich der neu gestaltete Grünraum „freie Mitte“
Infrastruktur: • Per Öffi, Rad oder Auto. Schulen, Ärzte, Greißler – alles ist leicht zu erreichen. • Straßenbahnlinie O zum Praterstern U-Bahn (U1 und U2) oder Schnellbahn. Buslinien 11A und 11B auf der Engerthstraße. -Direkte Radwege zur City und über die Donau. Straßenverbindung über die Lassallestraße in die Innenstadt oder zu allen Ausfahrtsstraßen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Das Neubauprojekt THE WILD im Wiener Nordbahnviertel umfasst vier Baukörper mit insgesamt 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen direkt am neu gestalteten Grünraum "Freie Mitte" in Wien-Leopoldstadt.
• 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2 bis 4 Zimmer • Alle Wohnungen mit privater Freifläche • Tiefgaragenstellplätze für PKWs • Bezugsfertig • Gemeinschafts- und Fitnessraum - Urban Gardening Die Wohnhausanlage "THE WILD" in Wien 2 trägt das "bauXund schadstoffgeprüft" Prüfsiegel, das für besonders hohe bauökologische Standards bei der Errichtung bürgt.