1150 Wien
SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse, Grünbergstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Miete978 €
Preis pro m²9,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.218,83 €
USt. Gesamtbelastung243,77 €
USt. Miete195,6 €
Betriebskosten240 €
USt. Betriebskosten48 €
Sonstige Kosten Netto0,83 €
USt. Sonstige Kosten0,17 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete € 1.462,60 inkl. Betriebskosten-Manip-20 % MwSt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Café
Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 98 m²
2 Toiletten
Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Pissoir
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
190,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,84
E
Beschreibung
IN DER SECHSHAUSERSTRASSE NÄHE U4-STATION SCHÖNBRUNN GELANGT DIESES 98 m2 CAFÉ-BAR-LOKAL ABLÖSEFREI ZUR BEFRISTETEN (10 JAHRE) VERMIETUNG!
Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.2 straßenseitige Eingänge, große Lokalfläche, Küche, Nebenraum, 2 separate WCsKeine warme Küche möglich!Ausstattung:- Thekenbereich mit Extrastüberl
• Deckenbeleuchtung
• teilmöblierte Küche (nur für Snacks geeignet!)
• 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
• Laminatböden, Fließenböden
• Telekabelanschluss, Telefonanschluss
• Gasetagenheizung
• HWB 190,80 kWh/m2a
• Sofortbezug möglichGesamtmiete € 1.462,60 inklusive Betriebskosten-Manip- 20 % MwSt.
Gas und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 5.000,00 per Überweisung
Vergebührung beim Finanzamt;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 4.387,79 inklusive 20 % MwSt;
auf 10 befristete Hauptmiete, 3 Jahre Kündigungsverzicht
Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.Lage:SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.2 straßenseitige Eingänge, große Lokalfläche, Küche, Nebenraum, 2 separate WCsKeine warme Küche möglich!Ausstattung:- Thekenbereich mit Extrastüberl
• Deckenbeleuchtung
• teilmöblierte Küche (nur für Snacks geeignet!)
• 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
• Laminatböden, Fließenböden
• Telekabelanschluss, Telefonanschluss
• Gasetagenheizung
• HWB 190,80 kWh/m2a
• Sofortbezug möglichGesamtmiete € 1.462,60 inklusive Betriebskosten-Manip- 20 % MwSt.
Gas und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 5.000,00 per Überweisung
Vergebührung beim Finanzamt;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 4.387,79 inklusive 20 % MwSt;
auf 10 befristete Hauptmiete, 3 Jahre Kündigungsverzicht
Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.Lage:SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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