IN DER SECHSHAUSERSTRASSE NÄHE U4-STATION SCHÖNBRUNN GELANGT DIESES 98 m2 CAFÉ-BAR-LOKAL ABLÖSEFREI ZUR BEFRISTETEN (10 JAHRE) VERMIETUNG!Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.2 straßenseitige Eingänge, große Lokalfläche, Küche, Nebenraum, 2 separate WCsKeine warme Küche möglich!Ausstattung:- Thekenbereich mit Extrastüberl
• Deckenbeleuchtung
• teilmöblierte Küche (nur für Snacks geeignet!)
• 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
• Laminatböden, Fließenböden
• Telekabelanschluss, Telefonanschluss
• Gasetagenheizung
• HWB 190,80 kWh/m2a
• Sofortbezug möglich
Gesamtmiete € 1.462,60 inklusive Betriebskosten-Manip- 20 % MwSt.
Gas und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!Kaution: € 5.000,00 per Überweisung
Vergebührung beim Finanzamt;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 4.387,79 inklusive 20 % MwSt;
auf 10 befristete Hauptmiete, 3 Jahre KündigungsverzichtNach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.Lage:SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
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Supermarkt <500m
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Einkaufszentrum <500m
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Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap