SECHSHAUSER STRASSE, U4-Nähe, straßenseitiges 98 m2 Geschäftslokal - Büro - Atelier, 2 Räume, Nebenraum, Küche, Sanitäranlagen, ablösefrei

IN DER SECHSHAUSERSTRASSE NÄHE U4-STATION SCHÖNBRUNN GELANGT DIESE 98 m2 GESCHÄFTSFLÄCHE
ZUR BEFRISTETEN (10 JAHRE) VERMIETUNG!

2 straßenseitige Eingänge, Verkaufs-Büroräumlichkeiten, Küche, Nebenraum, 2 separate WCsAusstattung:- teilmöblierte Küche
• 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
• Deckenleuchten
• Laminatböden, Fließenböden
• Telekabelanschluss, Telefonanschluss
• Gasetagenheizung
• HWB 190,80 kWh/m2a
• Sofortbezug möglichGesamtmiete € 1.462,60 inklusive Betriebskosten-Manip- 20 % MwSt.
Gas und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 5.000,00 per Überweisung
Vergebührung beim Finanzamt
3 BMM Vermittlungsprovision: € 4.387,79 inklusive 20 % MwSt;

auf 10 befristete Hauptmiete, 3 Jahre Kündigungsverzicht

Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.Lage:SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap