INVESTORENPROJEKT - mindestens 3,5 % Rendite garantiert

Die soeben fertiggestellte Reihenhausanlage mit einer Wohnnutzfläche von 628 m² verfügt über jeweils den Wohnungen zugeordnete Terrassen und Eigengärten sowie 4 Stellplätzen. Jede Einheit besteht aus einer großzügigen Wohnküche von der man auf die Terrasse und in den Garten gelangt sowie aus 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 WCs.

Ausstattung:

Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher

PV-Anlage

E-Ladestation

Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Actual

Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren

EWE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von AEG

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertige Sanitäranlagen

Moderne Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich

Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen

Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge

Eckpunkte für einen Verkauf:

• Kaufpreis netto 3.600.000,- Euro zzgl. USt.

• jährlicher Nettomietertrag beträgt mindestens EUR 127.000,- und somit ergibt sich eine garantierte Anfangsrendite von über 3,5 %

• Möglichkeit die Projektgesellschaft zu erwerben - share deal

• Fertigstellung (schlüsselfertig): Ende 2023

• KEINE PROVISION

Besondere Assets des Projekts:

• sehr gute Verkehrsanbindung: U2 (Seestadt) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; U2/S-Bahn (Aspern) eine Station mit den Linien 89A/99A/99B entfernt - knapp 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof

• sehr ruhige Wohngegend

• krisensichere Energieversorgung mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage

• jede Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer (Ausnahme Top 1 - 3 Schlafzimmer)

• Hochwertige Ausstattung und Errichtung durch namhafte österr. Unternehmen (Huber, Lemp, Actual, EWE, etc.)

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder per Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.