Penthouse mit traumhaften Ausblick im Hietzinger Cottage

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Alleinlage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 103 m² und drei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohnbereich mit offener italienischer Retro-Designer-Küche und angrenzender Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet einen atemberaubenden Ausblick in verschiedene Himmelsrichtungen. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Ein echter Blickfang ist der einzigartige Eichen-Altholzboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse ist mit elektrischen Markisen, einem Wasseranschluss und einer Steckdose ausgestattet.

Beide Badezimmer sind mit edlen Natursteinplatten und hochwertigen Armaturen ausgestattet.Darüber hinaus gibt es zwei separate WCs

Das Master Bedroom ist mit handgefertigten Tischler-Einbauschränken und einem En-Suite-Bad ausgestattet. Ein großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung.

AUSSTATTUNG
•Fenster und Terrassentüren mit dreifacher Verglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstores und Insektengitter) Gira-Steuerung
•Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss
•Massive Eichentüren
•Infrarotkabine
•Allergikergeeignete Materialien (Dämmung aus Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich)
•Fußbodenheizung
•Garage mit E-Ladestation
•Gemeinschaftsgarten
•Vintage-Designermöbel auf Anfrage
•Klima- und Belüftungsanlage
•Smart Home System & zentral steuerbares Lichtsystem - bedienbar übers IPAD
• Alarmanlage

LAGE

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohnviertels, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U4- und S-Bahn-Station "Unter St. Veit", die Straßenbahnlinie 10 sowie diverse Bus- und S-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.