#SQ - BESTANDSFREIES INNENSTADTHAUS MIT GESCHÄFTLOKAL IM ZENTRUM VON KORNEUBURG

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Innenstadthaus. Die Liegenschaft eignet sich perfekt fürs Wohnen und Arbeiten.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: lt. GB  271 m²
• Bestandsfrei
• Nutzfläche: ca. 488 m²
• Geschäftslokal im Erdgeschoss
• Im Zentrum vom Korneuburg
  

Beschreibung:     

Bestandsfläche Ist: ca. 488 m²
Ganz hervorragend eignet sich dieses Objekt für eine gemischte Eigennutzung, Geschäft/Büro/Ordination im Erdgeschoß, Wohnen im Obergeschoß.

Auch als kleines, aber feines Entwicklungsprojekt ist dieses Objekt zur Errichtung von 4-5 Wohnungen geeignet.

Preis:

• Kaufpreis: € 690.000 ,-- 
• Asset- oder Share Deal möglich
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Kontakt:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap