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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

***Lage – Lage – Lage***

349.900
 
142 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 25 m²
Preis / m²2.464,08 €
Grundstücksfläche705 m²
Baujahr1950
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
3040 Neulengbach
• Ruhige Wohngegend
• Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, Tennisplatz, Schwimmbad, Spielplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.900 €
Kaufpreis pro m²2.464,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten100 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 705 m², Gartenfläche 565 m²
1 Terrasse 25 m² ostseitig
1 Balkon 18,56 m² ostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 23 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
212 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,85
E

Beschreibung

Einfamilienhaus mit top Anbindung nach Wien und St.Pölten!!Highlights:
  •  Traumhaftes 705m² großes Grundstück
  •  Einfamilienhaus mit umfangreichen Möglichkeiten
  •  Große Terrasse 
  •  Genug Platz für eine große Familie
  •  Großzügiger, schöner Garten mit Pool
  •  Teich mit Wohlfühlfaktor
  •  53m² große Garage platz für 2 Autos
  •  PV - Anlage

In Neulengbach werden Baugrundstücke mit ca. 250 - 300 €/m² gehandelt. Hier erwartet Sie jedoch mehr als nur ein Grundstück: Ein wunderschönes Haus mit über 700 m² Grundfläche (~200.000,-€) in einer äußerst gefragten Lage. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Termin Vorort und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Neulengbach, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 142 m² und 4 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für einen junge Familie, die viel Platz und Privatsphäre schätzt.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ostbalkon oder verbringen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse. Die Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Ambiente. Die hochwertigen Fliesen und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Im Haus befinden sich zudem zwei Bäder, jeweils mit Dusche und Badewanne, sowie zwei separate WCs. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt sogar über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause in Neulengbach! Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit und wird Sie mit Sicherheit begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu begleiten.

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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