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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

FLEXIBLER OFFICE SPACE FÜR IHR BUSINESS

695
 
73 m²2 Zimmer
GORILLA IMMOBILIEN GmbHHerr Sebastian Vogl
5204 Straßwalchen
Gut erreich- und vor allem sichtbar liegt das moderne Büro- und Geschäftsgebäude an einer viel befahrenen Straße. Auf den verschiedenen Gewerbeflächen hat sich ein bunter Branchenmix mit namhaften Unternehmen etabliert. Ausreichend Parkplätze (auch mit E-Ladestationen), Gastronomie und Einzelhandel stehen in unmittelbarer Entfernung bereit.

Laufende Kosten

Miete695 €
Preis pro m²9,55 €
Gesamtbelastung Netto877 €
USt. Gesamtbelastung175,4 €
USt. Miete139 €
Betriebskosten182 €
USt. Betriebskosten36,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: In den Betriebskosten sind auch die Heiz- und sogar die Stromkosten enthalten.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2003, Massivbauweise, Flachdach, Veränderbare Räume
Bürofläche 72,8 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

VIEL TAGESLICHT SCHAFFT DEN DURCHBLICK

Vom allgemeinen Parkplatz sind es nur wenige Schritte ins farbenfrohe Büro- und Geschäftshaus und zum ca. 72,80 m² großen Büro im Obergeschoss. Wurden hier früher Haare geschnitten und Kosmetikdienstleistungen durchgeführt sind der zukünftigen Nutzung fast keine Grenzen gesetzt. Ob als klassisches Büro oder in der gewohnten Nutzung: Es ist alles (Teeküche, Abstellraum, Arbeitsplätze) vorhanden um schnell erfolgreich sein zu können. Vom Vermieter wird vor Mietbeginn auch noch ein neuer Boden verlegt.

Gut zu wissen: Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Allgemeine Toiletten sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Das Haus wird mit Fernwärme bzw. Heizkörpern beheizt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

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