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STARTERBÜRO MIT PERFEKTER GRÖßE IN DYNAMISCHEN UMFELD

477
 
53 m²2 Zimmer
GORILLA IMMOBILIEN GmbHHerr Sebastian Vogl
5204 Straßwalchen
Gut erreich- und vor allem sichtbar liegt das moderne Büro- und Geschäftsgebäude an einer viel befahrenen Straße. Auf den verschiedenen Gewerbeflächen hat sich ein bunter Branchenmix mit namhaften Unternehmen etabliert. Ausreichend Parkplätze (auch mit E-Ladestationen), Gastronomie und Einzelhandel stehen in unmittelbarer Entfernung bereit.

Laufende Kosten

Miete477 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto609,5 €
USt. Gesamtbelastung121,9 €
USt. Miete95,4 €
Betriebskosten132,5 €
USt. Betriebskosten26,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: In den Betriebskosten sind auch die Heiz- und sogar die Stromkosten enthalten.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2003, Massivbauweise, Flachdach, Kunststoff
Bürofläche 53 m²
2 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

EINZIEHEN UND DURCHSTARTEN

Durch ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das ca. 53 m² große Büro im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Gebäudes. Ein offener Bereich mit bis zu vier Arbeitsplätzen bildet das Herzstück der Einheit. Ein Raum für eine Teeküche (vom Mieter zu installieren), ein Archiv und zwei Toiletten mit Vorraum runden das Raumangebot ab.

Gut zu wissen: Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus wird mit Fernwärme bzw. Heizkörpern beheizt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

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