9500 Villach
Ein Baugrundstück in einer sonnigen Kleinstadt an der Drau. Ruhig gelegen und dennoch nahe am lebendigen Stadtzentrum. Wir befinden uns in der Edelweisstraße mitten in Villach, wo Sie die perfekte Mischung aus Urbanität und Gemütlichkeit erleben werden!
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar, und der Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Zwei kristallklare Badeseen erreichen Sie in nur 15 Autominuten.
Verwinkelte Gassen und malerische Plätze warten darauf, entdeckt zu werden. Während des berühmten Villacher Kirchtags und des Villacher Faschings verwandelt sich die Stadt in eine Hochburg der „Villacher Gaude”. Im südlichsten Bundesland Österreichs wird das Leben gefeiert, begleitet von einem charmanten Dialekt und einer lockeren Lebenseinstellung.
Villach ist über die Tauernautobahn, die Südautobahn und der Karawankenautobahn hervorragend erreichbar. Im Norden verfügt die Stadt über eine direkte Zugverbindung nach Salzburg, südlich grenzt Villach direkt an Italien. Dank des Eisenbahnprojekts Koralmbahn, welches 2025 in Betrieb gehen soll, wird Villach auch bestens an das
Schienennetz angebunden sein: Graz ist dann nur noch etwa eine Stunde entfernt.
Unser Tipp:
Schaulustige finden am Affenberg im nahen Landskron Unterhaltung. Dort tummeln sich über 100 Japanmakaken. Auch Genießer kommen in Villach nicht zu kurz: Die Nähe zur italienischen Grenze schlägt sich in einer breiten Auswahl an exzellentem Kaffee nieder.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar, und der Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Zwei kristallklare Badeseen erreichen Sie in nur 15 Autominuten.
Verwinkelte Gassen und malerische Plätze warten darauf, entdeckt zu werden. Während des berühmten Villacher Kirchtags und des Villacher Faschings verwandelt sich die Stadt in eine Hochburg der „Villacher Gaude”. Im südlichsten Bundesland Österreichs wird das Leben gefeiert, begleitet von einem charmanten Dialekt und einer lockeren Lebenseinstellung.
Villach ist über die Tauernautobahn, die Südautobahn und der Karawankenautobahn hervorragend erreichbar. Im Norden verfügt die Stadt über eine direkte Zugverbindung nach Salzburg, südlich grenzt Villach direkt an Italien. Dank des Eisenbahnprojekts Koralmbahn, welches 2025 in Betrieb gehen soll, wird Villach auch bestens an das
Schienennetz angebunden sein: Graz ist dann nur noch etwa eine Stunde entfernt.
Unser Tipp:
Schaulustige finden am Affenberg im nahen Landskron Unterhaltung. Dort tummeln sich über 100 Japanmakaken. Auch Genießer kommen in Villach nicht zu kurz: Die Nähe zur italienischen Grenze schlägt sich in einer breiten Auswahl an exzellentem Kaffee nieder.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²326,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0% + USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 1.072 m²
Beschreibung
Dieses weitläufige Grundstück in der Edelweisstraße 12 in Villach, bietet eine herausragende Gelegenheit für Familien sowie auch für Projektentwickler. Mit einer Fläche von 1.072 m² und zwei bestehenden Gebäuden ist es ideal für jene, die ihre neue Vision realisieren möchten.
Bestandsgebäude
Westseitiges Gebäude:
Dieses Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und steht entlang der westseitigen Grundstücksgrenze, angrenzend zum Nachbarn. Es benötigt jedoch eine Kernsanierung oder könnte abgerissen werden, um Platz für moderne Bauvorhaben zu schaffen.
Östlicher Bungalow:
Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein teils unterkellerter Bungalow. Ursprünglich stand hier 1968 eine Garage, die 1978 erweitert und umgebaut wurde, um den heutigen Wohnraum zu schaffen. 2018 wurde zusätzlich ein Windfang ergänzt. Auch dieses Gebäude würde von einer Renovierung profitieren.
Entwicklungspotential:
Mit einer GFZ (Grundflächenzahl) von max. 0,65 in Zone 2 bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotential. Es ermöglicht eine Vielzahl von Bauvorhaben,
sei es der Neubau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder sogar einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Eine neue Planung mit 3 Häusern und einer gültigen Baubewilligung liegt bereits vor!
Dieses Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Villach. Nutzen Sie die Chance, ein Projekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der charmanten Umgebung.
Ihr neues Projekt wartet auf Sie!
Bestandsgebäude
Westseitiges Gebäude:
Dieses Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und steht entlang der westseitigen Grundstücksgrenze, angrenzend zum Nachbarn. Es benötigt jedoch eine Kernsanierung oder könnte abgerissen werden, um Platz für moderne Bauvorhaben zu schaffen.
Östlicher Bungalow:
Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein teils unterkellerter Bungalow. Ursprünglich stand hier 1968 eine Garage, die 1978 erweitert und umgebaut wurde, um den heutigen Wohnraum zu schaffen. 2018 wurde zusätzlich ein Windfang ergänzt. Auch dieses Gebäude würde von einer Renovierung profitieren.
Entwicklungspotential:
Mit einer GFZ (Grundflächenzahl) von max. 0,65 in Zone 2 bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotential. Es ermöglicht eine Vielzahl von Bauvorhaben,
sei es der Neubau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder sogar einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Eine neue Planung mit 3 Häusern und einer gültigen Baubewilligung liegt bereits vor!
Dieses Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Villach. Nutzen Sie die Chance, ein Projekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der charmanten Umgebung.
Ihr neues Projekt wartet auf Sie!
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Anbieter:in
GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
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