ruhiges Altbaubüro mit Balkon nahe U3-Neubaugasse

Lage:
Das Objekt liegt nahe der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse. Die U3-Stationen Neubaugasse oder Zieglergasse sind in 3 Minuten zu erreichen. Im Umfeld befinden sich einige öffentliche Garagen, in denen Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Zahlreiche Lokale und Geschäfte in der Umgebung bieten eine gute Nahversorgung.

Objekt:
Das Objekt ist ein Jugendstilhaus in bestem Erhaltungszustand und weist eine gemischte Nutzung durch Büros und Wohnungen auf. Ein Lift ist vorhanden. Im Hofgebäude können Fahrräder abgestellt werden.

Freie Fläche:
Büro im 1.OG mit ca. 240 m²

Empfangsbereich, 6 helle Büroräume, 1 Raum mit Küche, 3 WC, Dusche, Garderobe/Abstellraum, 2 Balkone;

Klimageräte wurden neu eingebaut!

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung:
• Parkettboden
• LED-Deckenleuchten
• Sozialraum mit Küche und Balkon
• Gasetagenheizung
• teilweise Kühlgeräte
• Duschen

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MWst.):
Nettomiete: € 16,50
Betriebskosten-Akonto inkl. Lift: € 2,38

Gesamt: € 4.531,00 + 20% Mwst. = € 5.437,20 brutto

Gas und Strom werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet.

Bezug:
ab sofort

Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.