- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmantes Haus mit Garten in ruhiger Lage
398.000 €
149 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.674,73 €
Grundstücksfläche543 m²
Baujahr1970
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
5280 Burgstall
Braunau:
Die größte Stadt des Innviertels - direkt an der bayerischen Grenze – ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Egal, ob Sie sich für einen spontanen STÄDTETRIP entscheiden, einen ausgedehnte RADTOUR planen oder Braunau als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche AUSFLÜGE in die Region wählen.
Enge Gässchen, imposante Bauten sowie der malerische GOTISCHE STADTPLATZ verleihen dem Stadtkern ein unvergleichliches Aussehen und machen Lust, mehr über die bewegte Geschichte zu erfahren. Wahrzeichen ist die PFARRKIRCHE Sankt Stephan mit einem der höchsten Türme Österreichs. Haben Sie schon einmal eine historische Badestube besichtigt? In Braunau befindet sich das österreichweit einzige mittelalterliche Bademuseum - das VORDERBAD. Das „Gugg“, Kulturhaus der Stadt Braunau, ist überregionaler Treffpunk der KULTURSZENE.
Die größte Stadt des Innviertels - direkt an der bayerischen Grenze – ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Egal, ob Sie sich für einen spontanen STÄDTETRIP entscheiden, einen ausgedehnte RADTOUR planen oder Braunau als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche AUSFLÜGE in die Region wählen.
Enge Gässchen, imposante Bauten sowie der malerische GOTISCHE STADTPLATZ verleihen dem Stadtkern ein unvergleichliches Aussehen und machen Lust, mehr über die bewegte Geschichte zu erfahren. Wahrzeichen ist die PFARRKIRCHE Sankt Stephan mit einem der höchsten Türme Österreichs. Haben Sie schon einmal eine historische Badestube besichtigt? In Braunau befindet sich das österreichweit einzige mittelalterliche Bademuseum - das VORDERBAD. Das „Gugg“, Kulturhaus der Stadt Braunau, ist überregionaler Treffpunk der KULTURSZENE.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²2.674,73 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023
Energieausweis in Erstellung!
Wird Nachgereicht!
Wohnfläche 148,8 m²
Grundstücksfläche 543 m², Gartenfläche 407 m², Dachbodenfläche 36,54 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 36,54 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin
Erdgeschoß:
Stiegenhaus
Lichtdurchflutete großzügige Wohn/Essküche Zugang zum Garten
Gästezimmer
Bad/WC
1 Stock:
3 großzügige Zimmer
Bad/WC
Dachboden ,Keller
Garage
Stiegenhaus
Lichtdurchflutete großzügige Wohn/Essküche Zugang zum Garten
Gästezimmer
Bad/WC
1 Stock:
3 großzügige Zimmer
Bad/WC
Dachboden ,Keller
Garage
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
155,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus aus den 1970er Jahren, das innen komplett saniert und bis auf den Edelrohbau fertiggestellt wurde. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Bodenbelag mit Fliesen, Böden und Türen, Fassade und Gartenanlage nach seinen eigenen Vorlieben zu gestalten.
Im Inneren des Hauses wurden alle Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, eine neue Gasheizung eingebaut sowie neue Fenster mit elektrischen Fensterrolläden installiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine helle und großzügige Wohn-/Essküche mit Zugang zum Garten. Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit WC ausgestattet.
Im ersten Stock des Hauses sind drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Zusätzlich bietet das Haus einen Dachboden, einen Keller und eine Garage.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung außerhalb von Braunau am Inn und bietet somit eine ruhige Wohnlage abseits des Stadttrubels.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden...
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Inneren des Hauses wurden alle Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, eine neue Gasheizung eingebaut sowie neue Fenster mit elektrischen Fensterrolläden installiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine helle und großzügige Wohn-/Essküche mit Zugang zum Garten. Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit WC ausgestattet.
Im ersten Stock des Hauses sind drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Zusätzlich bietet das Haus einen Dachboden, einen Keller und eine Garage.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung außerhalb von Braunau am Inn und bietet somit eine ruhige Wohnlage abseits des Stadttrubels.
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Anbieter:in
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