- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Office in repräsentativen Architekturjuwel
2.500 €
149 m²6 ZimmerBalkon
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Zollergasse 13, 1070 Wien
Die U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von dem Büro entfernt.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.
Laufende Kosten
Miete2.500 €
Preis pro m²16,74 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution9.970 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau, Gepflegt
Bürofläche 149,38 m²
Nutzfläche 149,38 m²
1 Balkon
6 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Aufteilung:
5 Bürozimmer, 1 Multifunktions/Serverraum, 1 Teeküche, 2 separate Toiletten, 1 Flur, 1 Balkon (ca. 7,33m²)
Ausstattung:
• EDV-Verkabelung
• Alarmanlage
• edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie im Flur
• Altbau-Raumhöhe 3,35m
• Teeküche inkl. 2 Kochplatten, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
• 2 separete Toiletten mit Handwaschbecken
- Gasetagenheizung
5 Bürozimmer, 1 Multifunktions/Serverraum, 1 Teeküche, 2 separate Toiletten, 1 Flur, 1 Balkon (ca. 7,33m²)
Ausstattung:
• EDV-Verkabelung
• Alarmanlage
• edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie im Flur
• Altbau-Raumhöhe 3,35m
• Teeküche inkl. 2 Kochplatten, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
• 2 separete Toiletten mit Handwaschbecken
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C
Beschreibung
Dieses edle Altbaubüro befindet sich in einem wahren Wiener Architekturjuwel. Neben dem auffallenden äußeren Erscheinungsbild, welches durch den Einsatz von Glas und Metall ins Auge sticht, ist auch das Altbaubüro selbst einzigartig in Design und Charakter. Durch die absolute Innenhof-Ruhelage ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Zuästzlich gibt es einen Balkon zum begrünten Innenhof. Unzählige Gastro-Angebote in der Zollergasse und die U3-Anbindung runden dieses Top-Angebot ab.
Das Büro liegt auf Stiege 2 im 4. Stock ohne Lift in einem repräsentativen Stilaltbauhaus und ist komplett hofseitig orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 268,88 netto bzw. € 322,66 brutto.
Das Büro liegt auf Stiege 2 im 4. Stock ohne Lift in einem repräsentativen Stilaltbauhaus und ist komplett hofseitig orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 268,88 netto bzw. € 322,66 brutto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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