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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Vorsorgewohnung - unbefristet vermietet - 1180 Wien - Provisionsfrei

104.550
 
35 m²
Preis / m²2.995,7 €
Etage-
Baujahr-
Herztraum Immobilientreuhand GmbHHerr Tim Rauter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kreuzgasse 70, 1180 Wien
Das Objekt liegt im renommierten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und gilt als ausgezeichnete Wohn- und Geschäftslage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 40 und 41 hervorragend, wodurch eine schnelle Verbindung zur U-Bahn und anderen Teilen der Stadt ermöglicht wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärztepraxen und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bereichern zahlreiche Cafés und Restaurants das lokale Umfeld und bieten vielfältige Gastronomieangebote.

Einmalige Kosten

Kaufpreis104.550 €
Kaufpreis pro m²2.995,7 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten125,68 €
Betriebskosten114,25 €
USt. Betriebskosten11,43 €

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Merkmale

Wohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 34,9 m²

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

TOP20 Unbefristet Altbauwohnung mit Ertrag

WNFL: 34,90m² 
Geschoss: 2.Liftstock
Monatliche Vorschreibung : € 160,05
Vorschreibung HVW: € 149,89
Mietvertrag: unbefristet

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Eintragungsgebühr

• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.

Kontakt:

Tim Rauter

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Tel.: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <25m
Universität <1.175m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <625m
Post <725m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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