- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
REIHENHAUS - ZWEITWOHNSITZ
229.000 €
99 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²2.324,87 €
Grundstücksfläche30 m²
Baujahrca. 1991
90° Immobilien GmbHFrau Inge Hafez
8940 Weißenbach bei Liezen
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.324,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr ca. 1991, Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 98,5 m²
Grundstücksfläche 30 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Mitten in den Bergen des wundervollen Ennstales liegt dieses Reihenhaus mit unglaublich hohem Potential,
aus den derzeit bestehenden 98 m² Wohnfläche, weitere 50 m² dazuzugewinnen, da der Dachboden komplett
ausgebaut und bewohnbar ist.
Die Lage ist einmalig, ruhig und doch zentral gelegen, sodaß Sie schnell die Bezirkshauptstadt Liezen mit
all ihren Annehmlichkeiten, wie Ärztezentrum, Apotheken, Einkaufszentren, aber auch kleine nette Detailgeschäfte
sowie gastronomische Einrichtungen erreichen können.
Verkehrstechnisch sehr gut erreichbar:
7 Min. bis zur Autobahn Richtung Graz, Wien oder Linz.
30 Min. bis zum Nationalpark Gesäuse
35 Min. bis zum Einstieg in die 4-Bergeskischaukel Dachstein-Planai
20 Min. bis zum Ski- und Wandergebiet Phyrn-Priel
20.Min. bis Bad Mitterndorf (Therme) oder auch Tauplitz, Planneralm und Donnersbachwald (Riesneralm)
Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
ERDGESCHOSS:
-- 1 Küche voll möbliert mit Eckbank, Tisch und 2 Stühlen
-- 1 sehr großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen
-- 1 Diele
-- 1 WC extra
-- 1 Abstellraum
-- 1 Vorraum
-- 1 Terrasse
-- 1 Garten eingezäunt mit Hochbeet, ca. 30 m²
OBERGESCHOSS:
-- 3 Schlafzimmer
-- 1 geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
-- 1 WC extra
-- Aufgang in das DACHGESCHOSS mit ca. 50 m², schön ausgebaut.
-- 1 Garage und Keller
Betriebskosten: ca. € 370,-- monatlich ( Heizung, Müllabfuhr, Wasser, Grundsteuer, Verwaltung, Hausbesorger ), Strom extra
Heizung: Gas und Kachelofen
Böden: solide Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
Fenster: Holzfenster, 2023 neu gestrichen
KAUFPREIS: € 229.000,--
Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- und FEIERTAGEN !
Bei Anfragen führen Sie bitte ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER an.
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilien GmbH.
Tel.Nr. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
aus den derzeit bestehenden 98 m² Wohnfläche, weitere 50 m² dazuzugewinnen, da der Dachboden komplett
ausgebaut und bewohnbar ist.
Die Lage ist einmalig, ruhig und doch zentral gelegen, sodaß Sie schnell die Bezirkshauptstadt Liezen mit
all ihren Annehmlichkeiten, wie Ärztezentrum, Apotheken, Einkaufszentren, aber auch kleine nette Detailgeschäfte
sowie gastronomische Einrichtungen erreichen können.
Verkehrstechnisch sehr gut erreichbar:
7 Min. bis zur Autobahn Richtung Graz, Wien oder Linz.
30 Min. bis zum Nationalpark Gesäuse
35 Min. bis zum Einstieg in die 4-Bergeskischaukel Dachstein-Planai
20 Min. bis zum Ski- und Wandergebiet Phyrn-Priel
20.Min. bis Bad Mitterndorf (Therme) oder auch Tauplitz, Planneralm und Donnersbachwald (Riesneralm)
Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
ERDGESCHOSS:
-- 1 Küche voll möbliert mit Eckbank, Tisch und 2 Stühlen
-- 1 sehr großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen
-- 1 Diele
-- 1 WC extra
-- 1 Abstellraum
-- 1 Vorraum
-- 1 Terrasse
-- 1 Garten eingezäunt mit Hochbeet, ca. 30 m²
OBERGESCHOSS:
-- 3 Schlafzimmer
-- 1 geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
-- 1 WC extra
-- Aufgang in das DACHGESCHOSS mit ca. 50 m², schön ausgebaut.
-- 1 Garage und Keller
Betriebskosten: ca. € 370,-- monatlich ( Heizung, Müllabfuhr, Wasser, Grundsteuer, Verwaltung, Hausbesorger ), Strom extra
Heizung: Gas und Kachelofen
Böden: solide Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
Fenster: Holzfenster, 2023 neu gestrichen
KAUFPREIS: € 229.000,--
Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- und FEIERTAGEN !
Bei Anfragen führen Sie bitte ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER an.
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilien GmbH.
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E-Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
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Anbieter:in
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