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Sanierte Büroflächen in Toplage!
23 €
921 m²
CBRE GmbHFirma
Schwarzenbergstraße 1-3, 1010 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Laufende Kosten
Miete22,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Bürogebäude
Baujahr 1918, Saniert, Doppelboden, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 921 m²
Nutzfläche 921 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Klimaanlage
Modernes Beleuchtungskonzept
Hohlraumboden
Lift
Fernwärme
Teeküchenanschlüsse
Terrasse
öffenbare Fenster
teilweise außenliegender Sonnenschutz
Modernes Beleuchtungskonzept
Hohlraumboden
Lift
Fernwärme
Teeküchenanschlüsse
Terrasse
öffenbare Fenster
teilweise außenliegender Sonnenschutz
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
151,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,43
D
Beschreibung
Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten!
Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die vermietbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und umfasst rund 920 m² vermietbare Nutzfläche. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser (Aufzüge vorhanden), welche über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich sind. Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Möglicher Mietbeginn ist der 01.11.2025. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die vermietbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und umfasst rund 920 m² vermietbare Nutzfläche. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser (Aufzüge vorhanden), welche über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich sind. Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert. Möglicher Mietbeginn ist der 01.11.2025. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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GewerblichCBRE GmbHFirma
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