- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Umgebung!
270.000 €
87 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.105,59 €
Etage-
Baujahr2019
Rannegger GmbHFrau Martina Podboj
8073 Feldkirchen bei Graz
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²3.105,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten276,89 €
Betriebskosten136,8 €
USt. Betriebskosten13,68 €
Monatliche Kosten Netto263,21 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 86,94 m²
1 Balkon
nordostseitig, Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Nordost-Balkon, eigenem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem KFZ-Abstellplatz im freien. Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 erbauten Mehrparteienhauses.
Die Einheit unterteilt sich wie folgt:
• Vorraum
• helles Wohn-/Ess-/Küchenzimmer
• großzügiger Balkon
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Abstellraum
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 276,89 und setzt sich aus nachstehenden Positionen zusammen:
• Rücklage Wohnung: € 87,30
• Betriebskosten Wohnung: € 136,80 zzgl. 10 % USt.
• Rücklage Tiefgarage: € 7,76
• Betriebskosten Tiefgarage: € 12,16 zzgl. 20 % USt.
• Rücklage KFZ-Abstellplatz: € 5,82
• Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,12 zzgl. 20 % USt.
Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2021 ein Guthaben von € 35.972,33 auf.
In der Wohnung wurde derzeit keine Küche verbaut. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und Sie können hier Ihre auf die eigenen individuellen Ansprüche abgestimmte Küche einrichten.
Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien sowie ein eingezäunter Kinderspielplatz direkt neben der Liegenschaft runden das gute Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Die Einheit unterteilt sich wie folgt:
• Vorraum
• helles Wohn-/Ess-/Küchenzimmer
• großzügiger Balkon
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Abstellraum
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 276,89 und setzt sich aus nachstehenden Positionen zusammen:
• Rücklage Wohnung: € 87,30
• Betriebskosten Wohnung: € 136,80 zzgl. 10 % USt.
• Rücklage Tiefgarage: € 7,76
• Betriebskosten Tiefgarage: € 12,16 zzgl. 20 % USt.
• Rücklage KFZ-Abstellplatz: € 5,82
• Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,12 zzgl. 20 % USt.
Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2021 ein Guthaben von € 35.972,33 auf.
In der Wohnung wurde derzeit keine Küche verbaut. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und Sie können hier Ihre auf die eigenen individuellen Ansprüche abgestimmte Küche einrichten.
Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien sowie ein eingezäunter Kinderspielplatz direkt neben der Liegenschaft runden das gute Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Martina Podboj
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