- Video Live-Besichtigung
Modernisiertes Büro im Südstadtzentrum!
3.486 €
173 m²5 Zimmer
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHFrau Birgit Matejowsky
Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf
Angrenzend befindet sich ein 2020 neu gebautes Einkaufszentrum mit Wohnungen und diversen Geschäften wie Billa-Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum;
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.486,06 €
Preis pro m²10 €
Hauptmietzins Netto1.732 €
Betriebskosten554,64 €
Alle Steuern581,01 €
Heizkosten618,41 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.
Kaution: 10458,189
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1972
Modernisiert, 1. Etage
Gesamtfläche 173,2 m²
Nutzfläche 173,2 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Modernisiertes, helles Büro mit ca. 173m² im 1. Liftstock im Nordflügel des Y-Gebäudes, offen gestaltet mit 5 Bürozimmer, Teeküche mit Küchenblock mit Abwasch, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombi, sanitäre Anlagen mit Vorraum mit Waschbecken, Damen- und Herren-WC, Gang mit praktischem Einbaukasten, Klimaanlage, Fernwärme; HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug
Betriebskosten inkl. Heizung € 1.173,05 (netto)
Kaution: dreifache Monatsmiete
Laufzeit: längerfristig
Mietpreis € 10/m²
Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist!
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle einer Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Betriebskosten inkl. Heizung € 1.173,05 (netto)
Kaution: dreifache Monatsmiete
Laufzeit: längerfristig
Mietpreis € 10/m²
Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist!
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle einer Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Anbieter:in
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHFrau Birgit Matejowsky
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