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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

MEHR LEBENSQUALITÄT in IDYLLISCHER LAGE !

1.320.131
 
128 m²3 ZimmerBalkon 21 m²
Preis / m²9.530,94 €
Etage2
Baujahr2022
Austria Sotheby's International RealtyHerr Luka Siminiati
1170 Wien
Ideale Lage für Ruhesuchende, die ein himmlisches Lebensgefühl suchen.

Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe ebenso wie das Schafbergbad für alle, die einen erholsamen Badetag sich wünschen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus Göttlicher Heiland sind ebenso schnell zu erreichen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Straßenbahnlinie 43) sind Sie in ca. 30 Minuten im Stadtzentrum und in Kürze garantiert der Ausbau der U5 eine perfekte Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.320.131 €
Kaufpreis pro m²9.530,94 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Fertigstellung 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 128,08 m²
1 Balkon 20,86 m²
Freiflächen 20,86 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

MEHR LEBENSQUALITÄT in idyllischer Lage !

Mitten in der Natur, umgeben von Weinreben und mit einem grandiosen Blick über Wien finden Sie diese besondere 3 Zimmerwohnung mit Freifläche im 2.Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau- Niedrigenergiebauweise-mit großzügigen Glasfronten, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Die exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung,3- Scheiben-Isolierverglasung wird Sie ebenso erfreuen wie der durchdachte Wohnungsplan.

Der großzügige Wohnbereich mit 47 m²,Der herrliche Balkon mit 21 m², 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, extra Gäste WC und Abstellraum helfen Ihnen so zu leben, wie Sie es immer wollten. Ihr Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage auch seine Ruhe.
Warten Sie nicht lange- rufen Sie mich an !

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyHerr Luka Siminiati
Video Live-Besichtigung
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