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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Brienne - Edle Eigentumswohnungen

1.098.500
 
92 m²3 ZimmerTerrasse 46 m²
Preis / m²11.882,1 €
Etage-
Projektstatus-
Austria Sotheby's International RealtyHerr Luka Siminiati
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1030 Wien
Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.098.500 €
Kaufpreis pro m²11.882,1 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 92,45 m²
3 Terrassen 46,37 m² nordostseitig
nordostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,37 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen– und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant.

Projektübersicht:

24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
• Zwei bis vier Zimmer, zahlreiche Grundrissvarianten
• Grundrisse individuell gestaltbar (sofern technisch umsetzbar)
• Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse)
• Zwei Wohnungen mit attraktivem Eigengarten
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Einlagerungsräume
• Tiefgarage mit zehn Stellplätzen (optional mit E-Anschluss)
• Geplante Fertigstellung Spätherbst 2025

Ausstattungs-Highlights:

• Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder Kühlung
• Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
• 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
• Attraktive Parkettböden (mind. fünf verschiedene Muster)
• Großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen (mind. 14 verschiedene Muster)
• Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
• Ausstattung individuell gestaltbar (sofern technisch umsetzbar)
• Einbruchshemmende Türen
• Videogegensprechanlage
• Zentrales Schließsystem

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyHerr Luka Siminiati
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