Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Schlüsselfertiges Reihenhaus (TOP 3)

629.000 €

185 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²

Preis / m²3.397,8 €

Grundstücksfläche-

Baujahr20223

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Jürgen Praher

4882 Oberwang

Im Mondseeland wird eingebettet zwischen den Höhenrücken Kulmspitze, Saurüssel und Rossmoos nahe dem Zentrum von Oberwang eine Reihenhausanlage bestehend aus drei Wohneinheiten errichtet. Die familienfreundliche Gemeinde punktet mit eigenem Kindergarten, Volksschule sowie einem Freizeitzentrum mit Schwimmbad und Sportanlage. Nicht nur die nächst größeren Orte Mondsee und St. Georgen, sondern auch die Landeshauptstädte Linz und Salzburg sind über die gleichnamige Autobahnanschluss-Stelle verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Die Region bietet Vielfalt in jeglicher Hinsicht und der Attersee und Mondsee liegen nur einen Sprung entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis629.000 €

Kaufpreis pro m²3.397,8 €

Provision: Provisionsfrei vom Bauträger

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 20223, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 185,12 m²

Nutzfläche 185,12 m², Gartenfläche 132 m²

1 Terrasse 16,1 m² südseitig

südseitig, Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Familienwohntraum zwischen Attersee und Mondsee:

Zentrumsnah und dennoch verkehrsberuhigt überzeugt das nach Süden ausgerichtete Gebäude durch smarte Raumkonzepte und durchdachte Grundrisse. Jeweils mit Garten, in Massivbauweise ausgeführt sowie mit geringen Betriebskosten durch Einsatz einer Luftwärmepumpe wird hier ein Wohnfüllerlebnis auf zwei Ebenen mit der Möglichkeit zum Ausbau des Dachraumes in Eigenregie geschaffen.

Grundstücksfläche:

A~735 m² (Gesamtfläche)

Wohnfläche:

Reihen-Eckhaus TOP 3: ~ 185,12 m² Wohnfläche

Ausstattung - Kurzübersicht:

Schlüsselfertig inklusive Einbauküche
Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
Dachraum nicht ausgebaut
- Treppe zum Dachraum mittels Türe und Mauerwerk geschlossen
- Dachraum innen verputzt
- Geschoßdecke isoliert

Parkmöglichkeit:

Frei-Stellplätze

Kaufpreis:

Provisionsfrei
Kaufpreis inkl. aller baulichen Anschluss- und Aufschließungskosten

Finanzierung und Versicherung:

Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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