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Geschäftslokal im 9. Bezirk - nähe Altes AKH!

2.238 €

45 m²

IMV ImmobilienmaklerFrau Krenek Helene

Spitalgasse 19A, 1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.238,11 €

Preis pro m²30,16 €

Gesamtbelastung Netto1.865,09 €

USt. Gesamtbelastung373,02 €

Miete1.371,68 €

USt. Hauptmietzins274,34 €

Betriebskosten493,41 €

USt. Betriebskosten98,68 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 340,-

Provision: 3BMM

Provision6.714,32 €

Provision Netto5.595,27 €

USt. Provision1.119,05 €

Kaution6.720 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 5 Jahre

Einzelhandel

Baujahr Altbau

Nutzfläche 45,48 m²

Verkaufsfläche 118,99 m²

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

115,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,78

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht dieses Geschäftslokal im 9. Bezirk, für Sie bereit .

Es handelt sich um ein Gassenlokal bestehend aus einem Büro-/Verkaufsraum sowie Nebenräume und Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 164,47 m².

Das Büro/Geschäftslokal (118,99 m²) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Eingang von der Straße. Das Lager ( 45,48 m²) können Sie über die Straße, sowie als auch vom Stiegenhaus betreten.

Der monatliche Gesamtmietzins dieses Geschäftslokal beläuft sich auf Euro 2.238,11 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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