Geräumige Dachgeschoßmaisonette am Wielandplatz

Dachgeschoss- Maisonette mit viel Außenfläche am Wieland Park

Die wunderschöne und günstig gelegene, helle Wohnung befindet sich im 5. Liftstock des 2016 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnfläche beträgt 104m². Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Als besonderes Highlight gilt neben den 2 Terrassen und einem Balkon sicher der Wieland Park direkt vor dem Wohnhaus. Ein Paradies für Kinder und Sportbegeisterte!

Raumaufteilung
-Flur/Vorraum
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-WC
-2x Abstellraum
-Balkon
-2 Terrasseb

Lage
-Sehr gute Infrastruktur => Bus, Bahn, U-Bahn (U1)
-Wenige Gehminuten bis Kepler-, Gellert-, und Reumannplatz
-Kindergarten in der Nachbarschaft, in der Nähe befinden sich weitere Schulen, wie der NMS Bildungscampus Sonnenwendviertel
-In der Nähe befindet sich außerdem das Sonnwendviertel und der Helmut-Zilk-Park
• Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1243,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 247,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 149,07

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Gesamtbetrag € 1639,77

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Heizwärmebedarf: 35.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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