Provisionsfrei
Balkon
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2 Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon in geschlossener Anlage - unbefristeter Mietvertrag

701 €

63 m²2 ZimmerBalkon 6 m², Loggia 4 m²

Etage4

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

KDH Immobilien GmbHHerr Markus Unger-Ullmann

Eggenberger Gürtel 56b, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten701,42 €

Preis pro m²11,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto637,66 €

USt. Gesamtbelastung63,76 €

Miete458,64 €

USt. Miete45,86 €

Betriebskosten179,02 €

USt. Betriebskosten17,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2019, Laminat, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 63,39 m²

Gesamtfläche 73,11 m², Nutzfläche 67,53 m²

1 Balkon 5,58 m² westseitig

1 Loggia 4,14 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31,36 kWh/(m²a)

Beschreibung

• Vorraum
• Wohnzimmer mit zwei Balkontüren zu zur Loggia/Balkon
• Küche mit durchreiche zum Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC und Dusche

Gute Infrastruktur
Unbefristeter Mietvertrag

Tiefgaragenstellplätze können gesondert angemietet werden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <525m
Klinik <725m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <125m
Universität <850m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <725m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <600m
Autobahnanschluss <3.900m
Bahnhof <475m
Flughafen <8.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKDH Immobilien GmbHHerr Markus Unger-Ullmann

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