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  • Maisonette
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Vermietete 4-Zimmer-Maisonette: großzügig und hell!

200.000
 
120 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²1.670,7 €
Etage-
Baujahr1989
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Elias Wolfbauer
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²1.670,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen133,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.200 €
Provision Netto6.000 €
USt. Provision1.200 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten510,63 €
Betriebskosten157,23 €
USt. Betriebskosten15,72 €
Monatliche Kosten Netto460,87 €
Heizkosten170,19 €
USt. Heizkosten34,04 €

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Merkmale

Maisonette
Baujahr 1989, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 119,71 m²
1 Loggia 7 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78,07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,52
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und großzügige Wohnung, welche in einem ruhigen und ansprechenden Wohnumfeld liegt. Sie eignet sich perfekt als Familie oder auch für Wohngemeinschaften und bietet viel Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung ist großzügig geplant, die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (3. und 4. Stock des Hauses - ohne Lift, der Eingang befindet sich im 3. Stock). Die Einbauküche wurde im Zuge der Sanierung (2022) angeschafft und ist voll funktionstüchtig.

Es gibt pro Wohnebene ein Badezimmer. Die westseitige Loggia und der eigene Tiefgaragenplatz tragen auch dazu bei, sich in dieser Wohnung sehr wohl zu fühlen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, der Vertrag läuft noch bis Ende 2027. Die Gesamtmiete (Miete, BK, HK) beträgt EUR 1.075.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Elias Wolfbauer
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