Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

bezugsfertige Wohnung mit Dachterasse in Eferding - Neubau - Erstbezug - Top A31

949 €

71 m²2 ZimmerTerrasse 11 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution2.847,24 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Leumühle 1, 4070 Eferding

Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto
Arzt: 2 km– 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto
Volksschule: 1,8km – 3min – Auto
Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949,08 €

Preis pro m²13,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto852,31 €

USt. Gesamtbelastung96,77 €

Gesamtmiete806,34 €

Gesamtmiete Netto733,36 €

USt. Gesamtmiete72,98 €

Miete600 €

USt. Miete60 €

Betriebskosten129,76 €

USt. Betriebskosten12,98 €

Sonstige Kosten Netto3,6 €

Heizkosten Netto118,95 €

USt. Heizkosten23,79 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Betriebs- und Heizkosten = Betriebskosten, sowie 1 Parkplatz

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.847,24 €

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 71,44 m²

1 Terrasse 11,35 m² südwestseitig

südwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Höhepunkte Haus A Top A31

Wohnfläche ca. 71,44 m2
Dachterrasse ca. 11,35 m2
Moderne Niedrigenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnung
1 fixer Außenparkplatz inkl.
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Neubau
Erstbezug
Ruhige Wohnung
Großflächige Fenster
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Optimale Verkehrsanbindung
es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten

Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 660,-

Betriebskosten inkl. Ust. EUR 142,74

Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60

Heizkosten inkl. Ust EUR 142,74

Gesamtmiete EUR 949,08 (inkl. gesetzl. Ust)

Kaution EUR 2.847,24

Hunde sind nicht gewünscht.

weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap