Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

bezugsfertige außergewöhnliche Wohnung mit Weitblick - große Dachterrasse - ERSTBEZUG - Top A09 - Eferding

1.117 €

86 m²2,5 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Leumühle 1, 4070 Eferding

Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto
Arzt: 2 km– 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto
Volksschule: 1,8km – 3min – Auto
Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.116,8 €

Preis pro m²12,97 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.002,6 €

USt. Gesamtbelastung114,2 €

Gesamtmiete945,2 €

Gesamtmiete Netto859,6 €

USt. Gesamtmiete85,6 €

Miete700 €

USt. Miete70 €

Betriebskosten156 €

USt. Betriebskosten15,6 €

Sonstige Kosten Netto3,6 €

Heizkosten Netto143 €

USt. Heizkosten28,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 86,13 m²

1 Balkon 27,61 m² südwestseitig

Terrasse

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Höhepunkte Haus A Top A09

Wohnfläche ca. 86,13 m2
Dachterrasse ca. 27,61 m2
Moderne Niedrigenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnung
1 fixer Außenparkplatz
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Neubau
Erstbezug
Ruhige Wohnungen
Großflächige Fenster
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Optimale Verkehrsanbindung
Glasfaseranschluss
es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten

MIETZINS

Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 770,00

Betriebskosten inkl. Ust. EUR 171,60

Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,30

Heizkosten inkl. Ust EUR 171,60

Gesamtmiete EUR 1.116,80 (inkl. gesetzl. Ust)

Kaution EUR 3.350,40

Hunde sind nicht gewünscht.

weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap