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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Favoriten!

840
 
60 m²Loggia 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer
1100 Wien
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungsstätten, Spielplätze, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Wienerberg sowie einige kleine Parkanlagen sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen zum Reumannplatz, Hauptbahnhof, Flughafen (Straßenbahn 6). Der Matzleinsdorfer Platz ist 2 Stationen entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten840 €
Preis pro m²13,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto763,63 €
USt. Gesamtbelastung76,37 €
Miete598,62 €
USt. Miete59,86 €
Betriebskosten121,05 €
USt. Betriebskosten12,11 €
Sonstige Kosten Netto43,96 €
USt. Sonstige Kosten4,4 €

Einmalige Kosten

Ablöse3.500 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
Wohnung
Neubau, Fertigparkett, Fliesen
Nutzfläche 60,24 m²
1 Loggia 6 m²

Ausstattung

Einbauküche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine praktisch aufgeteilte ca. 60 m² große Mietwohnung mit guter Anbindung im 10. Bezirk. 
Die geräumige Wohnung liegt im 4. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Loggia

Heizung und Strom wird separat verrechnet. Für die Heizung und das Wasser wird ein monatliches Akonto von ca. 150€ bezahlt.

Ausstattung:
Die Wohnung ist im Sanitärbereich mit Fliesen und in den restlichen Räumlichkeiten mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Küche ist bereits vorhanden und wird monatlich als Möbelmiete bezahlt. Ablöse nach Vereinbarung.

Das Haushaltseinkommen muss bei 1.900€ liegen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichI.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer
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