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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Bezirk Mödling, 5 Zimmer, Erstbezug ca.158m² Wfl. Neubauobjekt/ Reihenhaus Belagsfertig mit Balkon und Gärtchen

524.000
 
158 m²6 ZimmerBalkon 2 m², Garten
Preis / m²3.316,46 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Atrium Global InvestmentHerr Wolfgang Stadler
2481 Achau
S-Bahn Station 700m entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie Wien Oberlaa, SCS, Flughafen Wien innerhalb von nur 15 min.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Im Umkreis von 1-3 Km sind Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Polizei sowie Bank und Post.

Einmalige Kosten

Kaufpreis524.000 €
Kaufpreis pro m²3.316,46 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, KFW 40, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 158 m²
Gartenfläche 33,74 m²
1 Balkon 2,4 m² südseitig
Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,53 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Dieses Belagsfertige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 158m² in Erstbezug

liegt in einer zentralen Lage und teilt sich wie folgt auf:

3 Etagen zzgl. DG

Vorraum, Wohnküche, 5 Schlafzimmer

2 Bäder, 3 WC's

1 kleiner Balkon 2,4m²

Garten Hofseitig 33,75m²

Bauweise: Ziegelmassiv, Vollwärmeschutzfassade, Fenster mit dreifacher Sichtverglasung und Sonnenschutzelementen.

Heizung : Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Zum dem Kaufpreis sind zusätzlich 2 Stellplätze im Innenhof verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis für die Stellplätze beträgt gesamt 28.000,- Euro.

Kaufpreis: 524.000,-

BK inkl. Rücklagen sind jeweils ca. 2,50 Euro + 10% Ust. sowie  0,90 Euro per Quadratmeter WNFL. ( 194,23m² )

Provision : 3% zzgl. 20% Ust.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung,

oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Wolfgang Stadler
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