Bezirk Mödling, 5 Zimmer, Erstbezug ca.158m² Wfl. Neubauobjekt/ Reihenhaus Belagsfertig mit Balkon und Gärtchen

Dieses Belagsfertige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 158m² in Erstbezug

liegt in einer zentralen Lage und teilt sich wie folgt auf:

3 Etagen zzgl. DG

Vorraum, Wohnküche, 5 Schlafzimmer

2 Bäder, 3 WC's

1 kleiner Balkon 2,4m²

Garten Hofseitig 33,75m²

Bauweise: Ziegelmassiv, Vollwärmeschutzfassade, Fenster mit dreifacher Sichtverglasung und Sonnenschutzelementen.

Heizung : Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Zum dem Kaufpreis sind zusätzlich 2 Stellplätze im Innenhof verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis für die Stellplätze beträgt gesamt 28.000,- Euro.

Kaufpreis: 524.000,-

BK inkl. Rücklagen sind jeweils ca. 2,50 Euro + 10% Ust. sowie  0,90 Euro per Quadratmeter WNFL. ( 194,23m² )

Provision : 3% zzgl. 20% Ust.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung,

oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap