Endlich Gefunden: Penthouse am Spittelberg in bester City-Lage
Diese exklusive DG-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 55m² befindet sich im Dachgeschoss eines Stilaltbaus und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort inmitten der Stadt. Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung. Der Grundriss weicht leicht vom Ist-Zustand der Wohnung ab.
Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine smarte Raumaufteilung:
Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige süd-ostseitige XL-Rooftop Dachterasse als Grünparadies oder Erholungshit für Abende im Freien mit ca. 27,98m².
Extras:
Gut zu wissen:
• Eine Klimaanlage ist derzeit nicht vorhanden
• Die Dachfläche des Schlafzimmers/Wintergartens ist verglast - die anderen beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben den Wintergarten "verdachen" lassen
• Der Aufzug hält im Halbstock, daher muss man beim Ein- und Aussteigen je eine halbe Etage zu Fuß gehen
• Ein Sanierungsdarlehen iHv. EUR ca. anteiligen 2.000€ haften an der Wohnung. Dieses Darlehen wird monatlich mit 31,59€ gemeinsam mit dem übrigen Kosten (Betriebskosten, Lift, Rücklage) von der Hausverwaltung abgebucht. Die Sanierung wurde 2022 erfolgreich durchgeführt und ist erledigt.
• Es stehen laut Hausverwaltung keine nennenswerten Reparaturen an (Stand Juni 2024).
Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen Wohnung.
Weitere Unterlagen:
Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Informatives Video zum Grätzel Spittelberg: https://www.youtube.com/watch?v=j297TldTG24
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap