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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Video Live-Besichtigung

Zwei Doppelhaushälften in Hof am Leithaberge

390.000 €
 
112 m²
Preis / m²3.482,14 €
Grundstücksfläche275 m²
Baujahr2024
LANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett
Kellergasse, 2451 Hof am Leithaberge
Hof am Leithaberge ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Das Leithagebirge ist ein bewaldetes Hügelland und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Es ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und bietet die Möglichkeit, die lokale Flora und Fauna zu erkunden. Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Es gibt verschiedene historische Gebäude und Denkmäler zu entdecken. Das Schloss Hof am Leithaberge ist ein besonderes Highlight. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Hof am Leithaberge gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte wie Wien und Bratislava leicht erreichbar sind. Diese Besonderheiten machen Hof am Leithaberge zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²3.482,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Freiflächen 200 m²
Gäste WC
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hof am Leithaberge, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte zum Erstbezug, die Ihnen modernes und komfortables Wohnen ermöglicht. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage und den attraktiven Kaufpreis von 390.000,00 €. Gegen einen Aufpreis von 50.000 € kann das Haus auch schlüsselfertig erworben werden. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen auszuwählen! Beide Häuser stehen zum Verkauf.

Mit einer Gesamtfläche von 112m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss und die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in dieser naturnahen Umgebung und tanken Sie neue Energie.

Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine Garderobe.

Die Auswahl der Baumaterialien und die Qualität der Arbeiten sind dem Verkäufer sehr wichtig, sodass Sie sich auf ein hochwertiges Haus freuen können!

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Hof am Leithaberge. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett
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