Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Aussichtslage

Das Haus liegt in einer absoluten Ruhelage am Dorfrand von 3874 Schönau, mit schöner Aussicht an die angrenzenden Felder und Wälder ohne Durchzugsverkehr.

Durch die 1.427 m² große Grundstückfläche ist der Garten sehr geräumig oder es kann ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden da sich beide Flächen im Bauland befinden. Die Wohnfläche unterteilt sich in 108 m² im EG mit einem Wintergarten mit 30 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorraum und WC. Das DG verfügt über 69 m² bestehend aus Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad mit WC. Das Objekt ist voll unterkellert mit 3 Räumen wobei 2 als Gästezimmer ausgebaut sind, Bad mit WC, Heizraum mit Öltank und Garage.

Glasfaser ist im Haus eingeleitet und beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung teilweise mit Fußbodenheizung im EG. Ein Vollwärmeschutz ist am Haus angebracht und ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Schönau liegt in der Gemeinde Litschau mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Golfplatz, das Herrenseetheater und der Herrensee sind in unmittelbarer Umgebung. Litschau verfügt über einen Kindergarten, Volksschule, NMS, Nah- und ärztliche Versorgung. Von der Bezirkshauptstadt Gmüund fährt die Franz-Josef-Bahn nach Wien welche in den nächsten Jahren ausgebaut und beschleunigt wird.