Architektonisches Meisterwerk // traumhafte Luxusvilla mit Pool

Silent Luxury - Diese atemberaubende Neubauvilla vor den Toren Wiens verbindet meisterhaft minimalistisches Design mit modernstem Wohnkomfort. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht und ausgewählt und zeugt von erstklassiger Handwerkskunst und luxuriöser Ausstattung. Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, bietet dieses Traumhaus alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen und der harmonischen Integration in die Umgebung begeistern.

Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume:

// Haustechnik / Hauswirtschaftsraum

// Weinkeller, perfekt temperiert für erlesenen Weine / Cigarrenlounge mit extra Abluft

// Werkstatt / Hobbyraum

// Fitness- oder Gästezimmer / großzügiges Homeoffice

Erdgeschoss: Offenes Wohnen und grenzenloser Komfort

// auf ca. 80m2 Wohn- und Essbereich mit offener Küche, als Mittelpunkt des Hauses, gestaltet für Familienleben und gesellige Abende

// stilvolles Badezimmer mit Dusche

// großzügige Nebenräume mit Abstellraum und Garderobe / Pantry mit zwei Industriekühlschränken

// große Terrasse und Außen BIO Pool (ohne Chlor) als privates Paradies im Freien - Vorrichtung für eine Aussenküche ist vorhanden

// perfekter Garten mit diversen Fruchtbäumen, voller Libellen und genug Platz für Gartenparties oder Outdoor Cinema

Obergeschoss:

// Vier Schlafzimmer

// Zwei Badezimmer und zwei separate WCs

// Begehbare Garderobe mit sehr viel Stauraum

// Platz und Vorbereitung für eine Sauna

Weitere Highlights:

• Maßangefertigte Stiegen als Design-Statement 
• Doppelgarage für zwei PKWs inkl. Ladestation für Elektroauto, zukunftssicher und komfortabel
• Außenliegende Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Photovoltaik Anlage vorbereitet
• Bauhaus-Architektur: Zeitlose Eleganz unter anderem durch Sichtbeton und klare Linien
• KNX Bus Elektrosystem, Alarmanlage und Mediaanlage
• Occhio Beleuchtung, Vola Armaturen, Berker Schalter, uvm.
• bewilligter Kamin
• maßgefertigte Möbel von namhaften Einrichtungshäusern

Diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein fantastisches Lebensgefühl. Erleben Sie Luxus, der alle Ihre Sinne anspricht und genießen Sie jeden Tag in einem Ambiente, das Ihnen Ruhe, Komfort und Inspiration schenkt.

Besichtigungen sind jederzeit möglich! Ich freue mich von Ihnen zu hören:

Anna Pilnikova

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• Instagram: @theapartmenthuntress

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap