1230 Wien: Optimal gelegenes Büro mit Lager im Industriegebiet Liesing

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Karl Tornay Gasse 38, 1230 Wien, in einer ausgezeichneten Industrie- und Gewerbelage im 23. Bezirk. Diese Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen. Angeboten wird eine Mietfläche bestehend aus einem Büro mit rd. 209,90m² und einer Halle mit 106,76 m², insgesamt also 316,66 m² Nutzfläche. Die Halle eignet sich hervorragend für Lager- oder Produktionszwecke.

Mietkonditionen:

• Miete Büro: 209,90 m² à € 13,00/m²
• Miete Halle: 106,76 m² à € 10,00/m²
• Netto-Gesamtmiete: € 3.800,-/Monat zzgl. 20% MwSt.
• Nebenkosten Aconto: € 700,- für Betriebskosten und Heizung zzgl. 20% MwSt./Monat
• Parkplatz: € 60,- pro Stellplatz zzgl. 20% MwSt., es stehen bis zu 6 Stellplätze zur Verfügung sowie hauseigene E-Ladestationen
• Optionaler Schuttmuldenabstellplatz für € 60,- zzgl. 20% MwSt. verfügbar

Zudem bietet der Standort eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Linie U6, der Banner Bahn und den Buslinien 61A, 62A und 64A. Die U6-Station „Perfektastraße“ befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt, während die U6-Station „Siebenhirten“ in nur 5 Gehminuten vom Büro aus erreichbar ist. Der Standort ist praktisch zwischen der Perfektastraße und der Triester Straße eingebettet. Die nahegelegene Auffahrt zur A23 bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und macht den Standort ideal für den Individualverkehr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• direkt zwischen Perfektastraße und Triester Straße
• direkt angeschlossen an die A23
• Nahversorger in unmittelbarer Nähe wie z.B.: Billa

Öffentliche Anbindung:

• direkte Anschlussstelle: U6-Station "Perfektastraße" und "Siebenhirten"
• direkte Busverbindung: 61A, 62A und 64A
• Badner Bahn in unmittelbarer Nähe

Invidivualverkehr:

• rd. 25min zum Flughafen Wien Schwechat über die S1
• rd. 30min in die Wiener Innenstadt über die A23