Balkon
Video Live-Besichtigung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

259.000 €

78 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²3.306,95 €

Etage-

Baujahr-

s IM Immobilien Management GmbHHerr Michael Papsch

Oeverseegasse, 8020 Graz

Die Wohnung in der Oeverseegasse 25 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Graz aus und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des City-Parks, sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohnung in der Oeverseegasse 25 ist somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €

Kaufpreis pro m²3.306,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten478,18 €

Betriebskosten172,31 €

USt. Betriebskosten17,23 €

Monatliche Kosten Netto431,45 €

USt. Monatliche Kosten46,73 €

Sonstige Kosten Netto130,8 €

USt. Sonstige Kosten3,83 €

Heizkosten Netto128,34 €

USt. Heizkosten25,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Wohnfläche 78,32 m²

1 Balkon 5,74 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

86,4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark! Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, eine ansprechende Ausstattung und ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Mit einem Kaufpreis von € 259.000,00 und einer Wohnfläche von 78,32m² bietet sie alles, was Sie für Ihr neues Zuhause brauchen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr zentralen Stadtteil von Graz. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie hier bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.

Neben der tollen Lage besticht auch das Innere der Wohnung. Auf 78,32 m² finden Sie drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen und entspannen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Die optimale Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der City-Park mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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