- Video Live-Besichtigung
Altbaubüros in der Argentinierstraße
Preis auf Anfrage
1029 m²
CBRE GmbHFirma
Argentinierstraße 26, 1040 Wien
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²19 €
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Merkmale
Verfügbar ab Q2/2024
Bürogebäude
Baujahr 1911, Saniert, Parkett
Gesamtfläche 1.029 m²
Nutzfläche 1.029 m², Teilbar ab 223 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Personenaufzug
Kühlung
Parkettboden
EDV Bodenkanäle
Zwischenwände
Deckenleuchten
Brandmeldeanlage
eingerichtete Teeküche
Parkplätze
Kühlung
Parkettboden
EDV Bodenkanäle
Zwischenwände
Deckenleuchten
Brandmeldeanlage
eingerichtete Teeküche
Parkplätze
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
124,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
In absoluter TOP Lage und in unmittelbarer Nähe zum Belvedere respektive zum Schwarzenberggarten wurden soeben traumhafte Altbaubüroflächen vom Vormieter an den Eigentümer zurückgegeben.
Das palaisartige Gebäude bietet einen unglaublich repräsentativen Eingangsbereich, der absolut keine Wünsche offen lässt, und den zukünftigen Mietern und seinen Kunden herrschaftliche Gefühle verschafft.
Die einzelnen Geschosse befinden sich derzeit natürlich noch in sanierungsbedürftigem Zustand, da der Vormieter viele Jahre in den Flächen verbracht hat.
Genau hier bietet sich aber für interessierte Unternehmen die einmalige Chance, bei der Ausgestaltung und Planung maßgeblich mitzuwirken, wobei der Eigentümer große Flexibilität zeigt, d.h.:
Sie können
a) die Mietflächen im Status Quo übernehmen, zahlen einen niedrigeren Mietpreis, erhalten einen Baukostenzuschuss und bauen die Etagen nach Ihren Wünschen und Anforderungen respektive Ihrem CI aus und um
b) im ausgebauten Zustand nach Sanierung durch den Eigentümer übernehmen. Auch hier haben Sie selbstverständlich absolutes Mitspracherecht bei der Planung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Das palaisartige Gebäude bietet einen unglaublich repräsentativen Eingangsbereich, der absolut keine Wünsche offen lässt, und den zukünftigen Mietern und seinen Kunden herrschaftliche Gefühle verschafft.
Die einzelnen Geschosse befinden sich derzeit natürlich noch in sanierungsbedürftigem Zustand, da der Vormieter viele Jahre in den Flächen verbracht hat.
Genau hier bietet sich aber für interessierte Unternehmen die einmalige Chance, bei der Ausgestaltung und Planung maßgeblich mitzuwirken, wobei der Eigentümer große Flexibilität zeigt, d.h.:
Sie können
a) die Mietflächen im Status Quo übernehmen, zahlen einen niedrigeren Mietpreis, erhalten einen Baukostenzuschuss und bauen die Etagen nach Ihren Wünschen und Anforderungen respektive Ihrem CI aus und um
b) im ausgebauten Zustand nach Sanierung durch den Eigentümer übernehmen. Auch hier haben Sie selbstverständlich absolutes Mitspracherecht bei der Planung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
