Takern I 48, 8321 Sankt Margarethen an der Raab
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.600 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1971, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65 m²
Grundstücksfläche 1.224 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Dachboden
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
439 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,56
F
Beschreibung
Dieses nette Einfamilienhaus samt Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 1224 m² großen schönen Grundstück in Takern I, St. Margarethen an der Raab - Nähe Gleisdorf!
Die Ortschaft befindet sich ca. 12 Autominuten von Gleisdorf (Autobahnauffahrt A2 u.a. nach Graz Liebenau von dort ca. 24 Autominuten) und ca. 23 Autominuten von Feldbach entfernt.
Auf dem Grundstück mit großem Garten und einem schönen Altbestand an Obstbäumen befindet sich das Einfamilienhaus samt Nebengebäude - die gesamte Liegenschaft wird im derzeitigen Zustand verkauft.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss des Einfamilienhauses (Haupthaus) beträgt ca. 65 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf:
Weiters verfügbar das Haus über einen normal zugänglichen und verwendbaren Dachboden. Das Gebäude ist teils mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m² unterkellert. Davon ist eine Fläche von ca. 23 m² Garage. In den Kellerräumen befindet sich auch Heizungsanlage (Ölheizung) sowie 2 Öltanks je 1500 Liter. Das Nebengebäude (Altbestand) besteht aus 3 Räumen und 1 kleinen Garage.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Ortschaft befindet sich ca. 12 Autominuten von Gleisdorf (Autobahnauffahrt A2 u.a. nach Graz Liebenau von dort ca. 24 Autominuten) und ca. 23 Autominuten von Feldbach entfernt.
Auf dem Grundstück mit großem Garten und einem schönen Altbestand an Obstbäumen befindet sich das Einfamilienhaus samt Nebengebäude - die gesamte Liegenschaft wird im derzeitigen Zustand verkauft.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss des Einfamilienhauses (Haupthaus) beträgt ca. 65 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf:
- Windfang
- Vorraum
- kleiner Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
nachträglicher Zubau: - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
Weiters verfügbar das Haus über einen normal zugänglichen und verwendbaren Dachboden. Das Gebäude ist teils mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m² unterkellert. Davon ist eine Fläche von ca. 23 m² Garage. In den Kellerräumen befindet sich auch Heizungsanlage (Ölheizung) sowie 2 Öltanks je 1500 Liter. Das Nebengebäude (Altbestand) besteht aus 3 Räumen und 1 kleinen Garage.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichEP Immobilien GmbHManuela Geiger
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