Top Neubauwohnung, 700m von U4

Es ist ein sauberes, ruhiges, konfliktfreies Haus, die Befristung wird bei gegenseitigem Vertrauen laufend verlängert. Die Miete wird nach VPI wertgesichert. Es gibt keine Mieterhöhung bei Verlängerung. Die Nettomiete entspricht der Wertsicherung seit 2009. Der aktuelle Mieter hat wegen persönlicher Veränderung gekündigt und ist noch bis Juli in der Wohnung. Eine direkte Übergabe vom Altmieter ist möglich (Möbelabsprache, etc). Auf Wunsch wird die Wohnung komplett leer (bis auf Einbauküche) übergeben.
Das Haus wurde im Rahmen der Energiekrise nochmals zusätzlich isoliert (fast 25cm!). Alle Wohnungen verfügen über neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster mit guter Wärme und Geräusch-Dämmung. Die beiden Zimmer haben einen sanierten Holzboden, Vorzimmer, WC und Bad Fliesen. Küche, Bad und WC verfügen über einen Abzug. Einbruchhemmende Eingangstür. Müllraum außerhalb des Stiegenhauses. Eigenes Kellerabteil, Waschküche, Kinderwagenraum. Wohnung liegt an Straßenbahnlinie 40, und ist nur 700m von der U4 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sind fußläufig erreichbar. Der letzte Mieter hatte nach Abrechnung Kosten von unter 30 EUR/Monat für Heizung und Warmwasser. Diese fallen je nach Verbrauch an, werden einmal pro Jahr abgerechnet und sind in der Bruttomiete (Miete, BK, Ust) nicht enthalten.