Modernes Wohnen im Grünen: Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Terrassen in Theresienfeld!

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Theresienfeld in Niederösterreich!

Eine Besichtigung erst nach der Rückstellung  ab 01.07 möglich.

Diese neuwertige Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause sind. Mit einer Fläche von 179.87m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die großzügig wohnen möchten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der helle und offene Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, wo Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Die hochwertigen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, besonders in den kalten Wintermonaten.

Die moderne Küche ist der perfekte Ort für alle Hobbyköche und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu einer der drei Terrassen, wo Sie an warmen Tagen das Essen im Freien genießen können. Der Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier ist für jeden etwas dabei. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt  über eine Badewanne sowie Dusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Ob vom Balkon oder einer der Terrassen aus, hier können Sie den Blick auf die Berge, den Fernblick und den Grünblick genießen und die Seele baumeln lassen.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, damit Sie auch bei schlechtem Wetter immer trockenen Fußes ins Haus gelangen. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz, sodass auch Besucher bequem parken können.

Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel die DV-/EDV-Verkabelung, die Ihnen schnelles und zuverlässiges Internet ermöglicht.

EXTRAS:

• Erdgeschoss- Gesamtfläche 107,80m2 Terrasse 26,16m2 
• Garderobe / Technikraum / Abstellraum / Wohnzimmer / Zimmer / Koch- Essbereich / WC
• Obergeschoss- Gesamtfläche 72,07m2 Terrasse 1 21,96m2 Terrasse 2 15,12m2
• Vorraum / Badezimmer mit DU+Wanne/ WC separat / Zimmer 1+2+3 / 
• Garage / PKW Abstellplatz / Lager
• Vollwärmeschutzfassade / Fußbodenheizung mit Luft/ Wasser Wärmepumpe / Edelstahlgelände 
• Multimediaverkabelung / Sicherheitstüre
• Fenster 3x Isolierverglasung / Schall und Wärmeschutz / Außenliegende Fensterrollläden elektrisch bedienbar / Fliegengitter

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie Ihre Kinder bequem zu Fuß dorthin bringen können. Auch eine Bäckerei ist in der Nähe, wo Sie täglich frische Brötchen und Gebäck kaufen können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof können Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie es ist, in diesem wunderschönen Haus in Theresienfeld zu leben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause!

Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen unsere Frau Horvath BA gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap